memilih bahan bangunan

Memilih Bahan Bangunan Terbaik dan Berkualitas

Memilih Bahan Bangunan – Sebelum anda hendak membangun sebuah rumah, tentu terlebih dahulu anda akan melakukan berbagai perencanaan. Salah satunya adalah dengan mempersiapkan bahan material bangunan yang hendak digunakan sebagai bahan dasar bangun rumah. Setiap orang termasuk anda tentu menginginkan bahan bangunan dengan kualitas tinggi. Agar bangunan yang nantinya didirikan akan memiliki kekuatan yang baik dan tahan lama. Syarat yang harus dipenuhi agar bangunan kuat dan tahan lama, menggunakan bahan material dasar berkualitas dan jaminan mutu yang baik.

Dalam memilih bahan bangunan tentu terdapat trik khusus dan teknik tersendiri dalam melakukan hal tersebut. Terutama bagi orang-orang yang tak memiliki pengetahuan yang cukup dalam hal bangun rumah, renovasi rumah, dan memahami kualitas material bangunan. Point-point berikut akan membahas seputar tips / trik / cara mudah dalam menentukan bahan material bangunan yang terbaik :



Semen
Secara umum produk semen yang ada di Indonesia memiliki rata-rata kualitas yang sama. Hanya sedikit sekali yang memiliki selisih kadar kualitas yang berneda. Karenanya alangkah baiknya jika anda memilih produk semen dengan harga yang relatif lebih murah dibandingkan dengan produk lainnya. Mengingat semua kualitas semen yang ada di Indonesia memiliki rata-rata kualitas yang sama seperti yang telah dijelaskan sebelumnya. Selain itu anda juga perlu mempertimbangkan untuk memilih produk semen yang telah populer dan banyak digunakan oleh khalayak ramai.

Pasir
Pasir yang baik untuk digunakan sebagai bahan dasar bangun rumah adalah pasir yang tidak tercampur dengan lumpur. Dan ini umumnya diperoleh dari penambangan di gunung. Bukan didapatkan dari pantai ataupun sungai. Jika pasir tercampur dengan lumpur, maka akan mengakibatkan pemborosan dalam penggunaan semen ketika proses pengadukan bahan dasar bangunan. Semakin banyak kandungan lumpur yang tercampur dengan pasir, maka semakin boroslah campuran semen yang nantinya akan digunakan. Dalam memilih bahan material pasir, anda sebaiknya memilih pasir dengan kualitas tinggi dengan kriteria seperti yang telah dijelaskan. Meskipun lebih mahal, namun sebanding dengan kualitas bangunan yang nantinya akan dihasilkan.

Besi Beton
Besi beton kuno dahulu digunakan banyak orang membangun rumah mempunyai kualitas serta mutu yang baik dibandingkan dengan besi beton sekarang. Fakta tersebut tentu membuat harga besi kuno menjadi lebih mahal. Selain dari faktor kelangkaan dan permintaan yang cukup tinggi dari bahan material tersebut. Sebaiknya anda menggunakan besi beton kuno yang memiliki kualitas lebih baik dibandingkan besi beton sekarang ini. Meskipun relatif mahal, namun pertimbangan kualitas mutu harus menjadi prioritas utama dalam kegiatan memilih bahan bangunan.

memilih bahan bangunan

memilih bahan bangunan

Batu Bata Merah
Batu bata merah adalah salah satu unsur penting dalam melakukan aktivitas bangun rumah. Bahan material ini juga dinilai memiliki struktur yang lebih kokoh dan kuat dibandingkan dengan batako. Batu bata merah memiliki keunggulan dalam menyerap kalori (panas) dengan sangat baik sehingga suhu dalam rumah akan terasa lebih segar. Batu bata merah yang baik diindikasikan dengan tekstur yang keras, ukurannya yang sedang, dan tidak mudah retak / pecah.

Kayu
Unsur kayu juga masih menjadi suatu bagian penting dalam hal bangun rumah. Dalam memilih material kayu yang baik sebaiknya anda memilih kayu yang dioven dan mempunyai kadar air dibawah kisaran 20 persen. Kriteria ini kayu ini dipilih agar kayu tidak mudah lapuk ketika digunakan.

Genteng
Dewasa ini telah banyak bermunculan jenis atap dalam aktivitas bangun rumah. Akan tetapi atap yang menggunakan genteng tanah liat juga masih banyak digunakan. Genteng mampu menyerap panas matahari secara optimal. Hal ini tentu berpengaruh pada kesejukan di dalam rumah anda. Anda perlu membuat kerangka kuda-kuda yang kuat agar mampu menahan genteng karena bahan material ini memiliki bobot yang cukup berat.

bangun rumah idaman

Tips Dalam Bangun Rumah Idaman

Bangun Rumah Idaman – Rumah merupakan barang yang menjadi kebutuhan pokok bagi manusia, dan menjadi hal lumrah apabila orang-orang berlomba-lomba membeli maupun bangun rumah idaman sendiri. Setiap hari pasti ada orang yang membangun rumah baik itu di perkotaan, perdesaan dan dimana-mana. Tetapi mungkin yang ada dibenak kalian ketika ingin membangun rumah adalah masalah biaya. Biayanya pasti sangat mahal sekalibahkan sangat sulit untuk diprediksi.

Nah bagi anda yang ingin bangun rumah tetapi memiliki masalah dengan apa yang saya katakan sebelumnya. Di sini akan diberikan tips tentang bagaimana cara untuk mendapatkan rumah yang anda impikan selama ini. Dalam perencanaan ini anda harus teliti dan cermat dalam melihat lingkungan masa depan. Berikut ulasan saya yang anda harus pahami.




  1. Tentukan rancangan desain rumah

Bikin desain rumah sesuai dengan apa yang anda inginkan, tentukan bentuk rumah yang ingin anda tempati, dan ini bagi saya adalah sebuah keharusan. Karena sebuah rumah yang memiliki desain dan bentuk yang berbeda tentu saja memiliki harga yang berbeda pula. Anda dapat mencari referensi atau gambar rumah di internet setelah itu diskusikan dengan keluarga anda tentang rumah yang akan kalian buat.

  1. Lokasi Rumah

Pilih lokasi rumah yang sangat strategis atau potensial karena lokasi yang memiliki potensi kedepannya akan sangat berkembang dan pembangunan infrastrukturnya juga cepat. Utamakan lokasi rumah yang telah memiliki jalan utama yang baik, kebersihan lingkungannya terjaga, pelayanan listrik, telepon, air, internet, dll juga sudah ada didaerah itu. Bahkan tidak terlalu jauh dari daerah perkotaan. Jika persyaratan lokasi rumah ini terpenuhi harga rumah yang akan anda bangun akan memiliki nilai jual yang melambung tinggi dalam beberapa tahun kedepan.

  1. Material bangunan

Carilah toko bangunan yang menjual alat dan bahan bangunannya termurah di sekitar lokasi rumah kalian. Usahakan teliti juga dalam hal kualitas yang mereka jual, walaupun harga yang mereka jual hanya selisih sedikit dengan toko lain, anda harus berpikir bahwa yang anda butuhkan selama pembangunan rumah sifatnya banyak harga tersebut akan menjadi sangat berarti bagi anda.

  1. Pekerja / tukang bangun rumah

Dalam hal ini juga anda harus pikirikan berapa kira-kira gaji yang mereka minta dalam perhari di beberapa tahun kedepan. Pastinya bayaran untuk mereka juga berbeda dan naik dari tahun sebelumnya. Karena kita tidak bisa pungkiri kebutuhan mereka  sama seperti kita, memiliki tanggung jawab untuk memenuhi dalam menghidupi anak dan istri mereka. Kemudian carilah mandor yang tepat dan bertanggung jawab atas hasil kerja tukang selama pembangunan rumah jika mandor tersebut tidak tepat kemungkinan dia bisa saja mengulur pekerjaan mereka untuk mendapatkan gaji yang lebih banyak. Usahakan juga anda tetap menjaga komunikasi dengan mereka agar pekerjaan dapat selesai dengan tepat waktu.

  1. Keuangan

Buatlah perancangan keuangan yang hasilnya nanti dapat bersifat berkesinambungan dan pasti. Seperti hitunglah pendapatan anda dengan pengeluaran setiap bulan kemudian dalam beberapa bulan kedepan atau beberapa tahun kemudian berapa dana yang anda dapatkan selama itu. lalu anda dapat melakukan peminjaman uang ke bank jika dana yang anda rancang sebelumnya tidak dapat memenuhi anggaran dana yang telah ditentukan sebelumnya. Tetapi dalam hal ini anda perlu mengkakulasi lagi pendapatan anda dan pengeluaran karena tagihan bulanan sesuai perjanjian dengan bank tersebut.

 

Demikian hal-hal yang perlu diketahui dan tips untuk bangun rumah idaman. Dengan perencanaan yang matang tentu rumah idaman yang diimpikan akan terwujud dengan konsep dan desain yang sesuai.

pemborong bangun rumah

Mempercayakan Pembangunan Mengunakan Pemborong Bangun Rumah

Pemborong bangun rumah mungkin bisa menjadi alternatif bagi kalian yang sedang membutuhkan penyedia jasa bangun rumah. Misalkan jika kalian memiliki low budget dalam perencanaan pembangunan atau renovasi rumah kalian, dan kalian memiliki cukup banyak waktu untuk mengurusi selama proses pembangunan ada baiknya jika kalian akan lebih memilih untuk mempercayakan pembangunan rumah kalian kepada pemborong. Pemborong bangun rumah disini berbeda dengan penyedia jasa kontraktor. Pemborong ini sifatnya lebih perorangan, biasanya pemborong terdiri dari beberapa tukang yang sudah sering menangani masalah pembangunan rumah dan diketuai oleh seorang yang menjadi bagian dari mereka. Jadi, sifatnya jasa pemborong ini lebih ke antara individu dengan individu jadi bisa dibilang kurang resmi kesepakatannya. Jadi, sebenarnya ini semua tergantung kita pintar-pintar dalam memilih dan mengarahkan para pemborong.



Tips Memilih Pemborong

Kita harus memperhatikan beberapa  hal dalam memilih pemborong bangun rumah yang tepat. Hendaknya kita memilih pemborong yang sudah kenal baik dengan kita untuk kebaikan ke depannya. Jika kita memilih pemborong yang sudah kenal baik dengan kita kan pasti akan lebih mudah berkoordinasi dan mengutarakan keinginan-keinginan kita dan menyesuaikan dengan budget yang kita punya.

Setelah memilih pemborong yang tepat, pastikan kalian memiliki waktu yang cukup luang untuk memberikan pengawasan dan pengarahan terhadap pemborong dan memilih material yang juga harus kalian beli sendiri. Jadi di sistem pemborong ini, kita yang menyediakan segala sesuatu yang dibutuhkan oleh pekerja. Kita juga harus  bisa membuat rancangan anggaran biaya atau RAB sendiri bersama pemborong. Kita harus bisa cermat dan mengetahui harga pasaran agar prediksi budgeting kita tidak melesat terlalu jauh dengan prakteknya. Sehingga kita bisa tetap dengan tujuan awal yaitu membangun rumah dengan low budget namun sesuai dengan apa yang kita inginkan selama ini.

Sebaiknya kalian dan pemborong berdiskusi secara lebih mendalam tentang konsep bangunan yang akan di buat, kalau bisa ada desain di atas kertasnya agar nanti tidak terjadi miss persepsi antara kalian dengan pemborong. Sehingga, para pemborong memiliki acuan dalam melaksanakan kerjanya dan hal itu akan menjadi pekerjaan pemborong lebih terkontrol dan terstruktur. Tetapi tetap ya, peran pengawasan kita sangat penting disini. Kalian juga seharusnya mencari tahu bagaimana proses mendirikan atau membangun bangunan agar kalain bisa mengarahkan para pekerja-pekerja agar dapat bekerja sesuai dengan keinginan kita. Dan sebaiknya, kalian tak seharusnya selalu mengiyakan atau mengikuti arahan dan permintaan mandor. Biarkan Anda yang menjadi pengendal di sini. Kita juga harus melihat bagaimana kinerja para pekerja, bagaimana kualitas pekerjaan para pekerja nya. Karena jika mereka terlalu lama progres pekerjaannya tentunya biayanya akan sangat membengkak.

Risiko Menggunakan Pemborong

Kalau kalian merasa tidak mampu melakukan hal-hal di atas, sebaiknya kalian memikirkan ulang dan meyakinkan diri mau menggunakan jasa pemborong atau tidak. Hal itu dikarenakan jika kita tidak terjun dan terlibat langsung, akan sangat beresiko bagi proyek pembangunan rumah Anda. Resiko pembengkakan biaya sangat mudah terjadi. Pembengkakan dari segi material maupun upah tukang sangat beresiko apalagi jika tujuan awal kalian memlih pemborong karena low budget. Hal ini malah bisa lebih besar daripada kita menggunakan penyedia jasa bangun rumah yang resmi dan bonafit.

Risiko – risiko di atas bisa di atasi jika kita benar-benar bisa memilih pemborong yang walaupun mungkin secara akademis kurang namun pengalaman dan kemampuannya sudah tak diragukan lagi. Apalagi jika kalian mempunyai banyak waktu yang kalian luangkan untuk proyek pembangunan rumah kalian. Pemborong yang sebelumnya kalian telah kenal lebih dulu juga mungkin akan lebih memudahkan kalian. Jangan khawatir, jika kalian memiliki dasar pembangunan konstruksi yang baik itu juga akan semakin melancarkan proyek kalian. Di sini juga kalian dapat melatih kemampuan diri kalian untuk mengkoordinir orang sehingga antara kalian dan pemborong dapat kerjasama mewujudkan rumah impian Anda. Jangan lupakan satu hal, kepercayaan. Kepercayaan menjadikan kalian tidak terlalu over dalam mengawasi dan tidak akan menekan pemborong sehingga pemborong juga semakin nyaman bekerja untuk kalian. Untuk itu kalian harus menaruh kepercayaan kepada pemborong.

langkah dalam bangun rumah

Tips Memilih Kontraktor Jasa Bangun Rumah

Kontraktor Jasa bangun rumah makin banyak bermunculan seiring berkembang pesatnya dunia properti di berbagai wilayah. kontraktor jasa bangun rumah memiliki beberapa kategori. Ada penyedia bangun rumah yang resmi atau lembaga bonafit yang sering kita dengar dengan sebutan kontraktor. Adapula yang hanya berbentuk perorangan yang berupa kumpulan orang yang telah lama berada di dunia pembangunan rumah seperti contohnya kumpulan tukang yang membentuk tim kerja sendiri. Nah seperti itu sering disebut dengan pemborong. Namun seringkali kita di buat bingung dalam menentukan kontraktor bangun rumah mana yang paling tepat sesuai keinginan kita. Beberapa kontraktor jasa bangun rumah mungkin memang di rekomendasikan dan hasilnya memuaskan namun terkadang juga dengan hasil seperti itu, itu sangat melampaui budgeting kita. Untuk, itu kita harus benar-benar mencari kontraktor bangun rumah yang sesuai dengan kita, sesuai di sini bisa dalam berbagai hal. Misalnya sesuai dengan selera kita, selera dengan budgeting kita, dan sesuai dalam hal kooperatif antara kita dengan penyedia jasa bangun rumah.



Bagaimana kira-kira tips dalam memilih penyedia jasa  bangun rumah?

Pilihlah yang dekat dengan lingkungan kalian

Jika kalian belum memiliki pandangan atau rencana pemborong mana saja yang akan kalian jadikan kandidat untuk membangun rumah, kalian bisa mencari tahu penyedia jasa bangun rumah yang ada di sekitar Anda. Jika kita memilih penyedia jasa bangun rumah di sekitar kita tentu saja kita akan dengan mudah menghubungi dan berkoordinasi tentang pembangunan rumah kita. Pastikan pula penyedia jasa bangun rumah yang kita pilih tersebut walaupun dekat dengan lingkungan kita namun pilihlah yang bonafit dan terpercaya. Bisa kalian tanyakan kepada orang-orang di sekitar dimana mereka mempercayakan pembangunan rumahnya. Testimoni dari lingkungan sekitar harus benar-benar kalian cari tahu, tanyakan juga apa kelemahan dan hal kurang mengenakan tentang kandidat penyedia jasa bangun rumah yang akan kalian pilih kepada orang-orang yang pernah menggunakan jasa bangun rumah tersebut.

Gunakan layanan konsultasi gratis

Biasanya, para penyedia jasa bangun rumah memberikan layanan konsultasi gratis di workshop atau official Office mereka. Hal ini bisa kita jadikan ajang untuk survei dan membandingkan antara penyedia jasa bangun rumah yang satu dengan penyedia jasa bangun rumah yang lainnya. Selain kalian yang melakukan survei ke berbagai workshop penyedia jasa bangun rumah kalian juga bisa meminta penyedia jasa bangun rumah untuk melakukan survei ke lahan yang akan kalian dirikan rumah atau ke rumah yang ingin kalian renovasi. Dengan layanan survei gratis dari penyedia jasa bangun rumah, kita bisa lebih mengenal bagaimana kerja peyedia jasa tersebut, kalian juga bisa sekalian melakukan konsultasi mengenai bagaimana rumah yang akan kalian bangun atau bangunan yang akan kalian renovasi.

Pilih yang sesuai dengan budget Anda

Hal ini sangat penting diperhatikan. Kalian bisa dari awal menyampaikan kisaran range budget Anda dalam proyek pembangunan atau renovasi rumah ini. Dengan begitu, tentunya penyedia jasa bangun rumah yang kalian pilih bisa memberikan saran-saran tentang pembangunan rumah kalian yang disesuaikan terlebih dahulu dengan budget yang telah kalian siapkan.

Hindari Sistem Borongan Harian

Beberapa dari kita mungkin pernah menggunakan sistem ini atau kalian pernah mendengar bagaimana testimoni orang-orang yang pernah menggunakan sistem ini. Pada kenyataannya, banyak sekali yang mengeluhkan hitungan menggunakan sistem harian akan membuat rumah anda menjadi lama selesai dari yang seharusnya.

Menggunakan sistem hitungan borongan sampai selesai akan lebih menguntungkan apalagi kalian bisa memeriksa detail-detail budget per pekerjaan . Pada saat survei dahulu disarankan agar kalian benar-benar menanyakan dan mengkonsultasikan masalah budget dan detail pekerjaan apa saja yang dilengkapi dengan harga-harganya.

Nah, demikian beberapa tips yang bisa kalian pertimbangkan dalam memilih kandidat-kandidat untuk kalian pilih untuk membangun atau merenovasi rumah kalian. Penyedia jasa bangun rumah yang kalian pilih hendaknya memenuhi kriteria kalian dan memiliki hubungan baik dengan kalian sehingga dalam eksekusinya bisa meminimalisir terjadinya tidak puasan dengan penyedia jasa bangun rumah. Griyarenovasi.com penyedia jasa bangun rumah baru yang murah dan terpercaya sejak 1998 dan sudah melayani ratusan konsumen di jakarta, bekasi, tanggerang, bogor dan depok. Griyarenovasi.com juga akan memberikan detail pekerjaan, rab, desain dan ide agar pembangunan menjadi lebih murah namun menjaga kualitas sebuah bangunan.silahkan kontak pada form yang disediakan untuk mengetahui keseluruhan mengenai pekerjaan pembangunan.