bangun rumah idaman

Tips Dalam Bangun Rumah Idaman

Bangun Rumah Idaman – Rumah merupakan barang yang menjadi kebutuhan pokok bagi manusia, dan menjadi hal lumrah apabila orang-orang berlomba-lomba membeli maupun bangun rumah idaman sendiri. Setiap hari pasti ada orang yang membangun rumah baik itu di perkotaan, perdesaan dan dimana-mana. Tetapi mungkin yang ada dibenak kalian ketika ingin membangun rumah adalah masalah biaya. Biayanya pasti sangat mahal sekalibahkan sangat sulit untuk diprediksi.

Nah bagi anda yang ingin bangun rumah tetapi memiliki masalah dengan apa yang saya katakan sebelumnya. Di sini akan diberikan tips tentang bagaimana cara untuk mendapatkan rumah yang anda impikan selama ini. Dalam perencanaan ini anda harus teliti dan cermat dalam melihat lingkungan masa depan. Berikut ulasan saya yang anda harus pahami.




  1. Tentukan rancangan desain rumah

Bikin desain rumah sesuai dengan apa yang anda inginkan, tentukan bentuk rumah yang ingin anda tempati, dan ini bagi saya adalah sebuah keharusan. Karena sebuah rumah yang memiliki desain dan bentuk yang berbeda tentu saja memiliki harga yang berbeda pula. Anda dapat mencari referensi atau gambar rumah di internet setelah itu diskusikan dengan keluarga anda tentang rumah yang akan kalian buat.

  1. Lokasi Rumah

Pilih lokasi rumah yang sangat strategis atau potensial karena lokasi yang memiliki potensi kedepannya akan sangat berkembang dan pembangunan infrastrukturnya juga cepat. Utamakan lokasi rumah yang telah memiliki jalan utama yang baik, kebersihan lingkungannya terjaga, pelayanan listrik, telepon, air, internet, dll juga sudah ada didaerah itu. Bahkan tidak terlalu jauh dari daerah perkotaan. Jika persyaratan lokasi rumah ini terpenuhi harga rumah yang akan anda bangun akan memiliki nilai jual yang melambung tinggi dalam beberapa tahun kedepan.

  1. Material bangunan

Carilah toko bangunan yang menjual alat dan bahan bangunannya termurah di sekitar lokasi rumah kalian. Usahakan teliti juga dalam hal kualitas yang mereka jual, walaupun harga yang mereka jual hanya selisih sedikit dengan toko lain, anda harus berpikir bahwa yang anda butuhkan selama pembangunan rumah sifatnya banyak harga tersebut akan menjadi sangat berarti bagi anda.

  1. Pekerja / tukang bangun rumah

Dalam hal ini juga anda harus pikirikan berapa kira-kira gaji yang mereka minta dalam perhari di beberapa tahun kedepan. Pastinya bayaran untuk mereka juga berbeda dan naik dari tahun sebelumnya. Karena kita tidak bisa pungkiri kebutuhan mereka  sama seperti kita, memiliki tanggung jawab untuk memenuhi dalam menghidupi anak dan istri mereka. Kemudian carilah mandor yang tepat dan bertanggung jawab atas hasil kerja tukang selama pembangunan rumah jika mandor tersebut tidak tepat kemungkinan dia bisa saja mengulur pekerjaan mereka untuk mendapatkan gaji yang lebih banyak. Usahakan juga anda tetap menjaga komunikasi dengan mereka agar pekerjaan dapat selesai dengan tepat waktu.

  1. Keuangan

Buatlah perancangan keuangan yang hasilnya nanti dapat bersifat berkesinambungan dan pasti. Seperti hitunglah pendapatan anda dengan pengeluaran setiap bulan kemudian dalam beberapa bulan kedepan atau beberapa tahun kemudian berapa dana yang anda dapatkan selama itu. lalu anda dapat melakukan peminjaman uang ke bank jika dana yang anda rancang sebelumnya tidak dapat memenuhi anggaran dana yang telah ditentukan sebelumnya. Tetapi dalam hal ini anda perlu mengkakulasi lagi pendapatan anda dan pengeluaran karena tagihan bulanan sesuai perjanjian dengan bank tersebut.

 

Demikian hal-hal yang perlu diketahui dan tips untuk bangun rumah idaman. Dengan perencanaan yang matang tentu rumah idaman yang diimpikan akan terwujud dengan konsep dan desain yang sesuai.

bangun rumah tanpa masalah

Tips Murah Bangun Rumah Tanpa Masalah

Selamat datang di artikel informatif yang selalu menyajikan informasi menarik mengenai properti impian anda. Kali ini penulis akan membagikan informasi mengenai tips bangun rumah tanpa masalah dan tanpa pusing. Loh, kenapa pusing? Tentu saja, karena pastinya anda akan dipusingkan dengan berbagai hal yang berkaitan dengan bangunan mulai dari perhitungan bahan bangunan hingga perhitungan kuli yang bisa anda percayakan untuk membangun rumah impian anda. Hal itu tidak akan pernah terjadi apabila anda cermat dan cerdas dalam memilih langkah untuk menentukan rumah pribadi untuk masa depan anda dan keluarga. Berikut ini tips bangun rumah tanpa masalah.



1. Tentukan Lokasi Rumah Yang Akan Miliki

Sebuah lokasi rumah akan menentukan segalanya bukan? Apakah anda percaya akan hubungan antara jarak rumah dengan sekolah akan menentukan kesuksesan anak anda juga kelak? Baiklah, analoginya adalah apabila anda memiliki rumah yang jangkauannya dekat dengan fasum (fasilitas umum), maka segala kegiatan anda akan ditunjang dengan sangat mudah. Anda tidak akan menghabiskan waktu lagi ketika anda asyik memasak, namun tiba-tiba LPG anda habis dan harus membeli dengan jarak yang tidak bisa jangkau berjalan-kaki bukan? Jadi, tentu saja lokasi akan sangat menentukan segala aspek kehidupan anda dan keluarga dari berbagai sisi. Maka, cerdas dan cermat lah anda dalam menentukan lokasi yang tepat untuk menunjang kebutuhan hidup dan melangsungkan kehidupan anda dan keluarga. Jadi, bangun rumah tanpa masalah juga memerlukan perhitungan jangka panjang yang sangat luas bukan? Untuk lokasi bangun rumah, kita akan dihadapkan pada keputusan yang beraneka-ragam dalam memilih lokasi dengan kebutuhan kita sendiri. Pasalnya, lokasi juga bergantung pada selera. Selera anda akan menentukan kesanggupan dan lokasi yang akan anda miliki kelak. Misal saja, anda mendambakan lokasi yang tenang dan damai, maka lokasi yang anda pilih adalah lokasi agak menjauh dari perkotaan. Tentu dari harga juga akan lebih murah bila dibandingkan dengan lokasi di pusat kota. Namun, jika anda memiliki mobilitas tinggi dan mementingkan kecepatan dalam bergerak, maka lokasi tengah kota paling tepat dalam menunjang kebutuhan anda juga.

2. Tentukan Budget Yang Anda Miliki Dengan Lokasi Yang Anda Impikan

Baiklah, mengenai hal ini kita kan langsung dihubungkan dengan kecukupan dana dalam membangun rumah yang kita miliki. Jika anda menginginkan lokasi yang strategis, maka anda harus mengeluarkan uang lebih untuk bisa mewujudkan impian anda. Namun, jika anda hanya memiliki dana yang sangat terbatas, maka anda hanya cukup mengeluarkan dana yang memang menunjang kebutuhan namun masih bisa dijangkau oleh kebutuhan anda. Jika anda masih bingung lokasi mana yang akan anda pilih, maka anda harus menentukan kegiatan anda dan kelaurga berpusat didaerah mana. Misalnya, anda lebih banyak beraktivitas didaerah yang banyak kegiatan, maka yang anda perlukan dikawasan tengah kota. Namun, tenang bagi anda yang tidak suka keramaian, hal ini bisa anda imbangi dengan kendaraan yang anda miliki. Ingat jika anda memiliki rumah agak jauh dari pusat kota, maka sarana transportasi teraman yang bisa anda gunakan adalah angkutan kota atau mobil pribadi. Kenapa? Karena dengan menggunakan kendaraan seperti motor yang dibandingkan dengan jarak rumah dengan kantor atau fasum (fasilitas umum) lainnya, maka juga akan berdampak pada keamanan dan keselamatan anda sendiri dalam perjalanan tentukan jangka panjang dalam bangun rumah.

3. Gemarlah Menyisakan Uang Untuk Tabungan DP Rumah

Jika anda berkeinginan untuk bangun rumah pribadi dengan menggunakan KPR, maka anda juga harus siap untuk DP (Down Payment) pembelian rumah. DP yang akan anda butuhkan adalah sekitar 10%-30% dari harga jual rumah. Trik yang bisa penulis sarankan adalah sebaiknya anda mencari informasi rumah dari pameran perumahan yang biasanya diadakan di mall terdekat di kota anda. Alasannya adalah karena dengan pameran rumah yang ditampilkan, maka ditampilkan pula berbagai keunggulan sebelum membeli rumah seperti diskon hingga puluhan juta atau bahkan free DP bagi pembeli rumah dengan langsung membayar cicilan rumah yang juga dianggap ringan. Jadi, dengan demikian uang yang telah anda tabung sebagai DP dapat anda pergunakan sebagai uang untuk membayar bulanan rumah.

pemborong bangun rumah

Mempercayakan Pembangunan Mengunakan Pemborong Bangun Rumah

Pemborong bangun rumah mungkin bisa menjadi alternatif bagi kalian yang sedang membutuhkan penyedia jasa bangun rumah. Misalkan jika kalian memiliki low budget dalam perencanaan pembangunan atau renovasi rumah kalian, dan kalian memiliki cukup banyak waktu untuk mengurusi selama proses pembangunan ada baiknya jika kalian akan lebih memilih untuk mempercayakan pembangunan rumah kalian kepada pemborong. Pemborong bangun rumah disini berbeda dengan penyedia jasa kontraktor. Pemborong ini sifatnya lebih perorangan, biasanya pemborong terdiri dari beberapa tukang yang sudah sering menangani masalah pembangunan rumah dan diketuai oleh seorang yang menjadi bagian dari mereka. Jadi, sifatnya jasa pemborong ini lebih ke antara individu dengan individu jadi bisa dibilang kurang resmi kesepakatannya. Jadi, sebenarnya ini semua tergantung kita pintar-pintar dalam memilih dan mengarahkan para pemborong.



Tips Memilih Pemborong

Kita harus memperhatikan beberapa  hal dalam memilih pemborong bangun rumah yang tepat. Hendaknya kita memilih pemborong yang sudah kenal baik dengan kita untuk kebaikan ke depannya. Jika kita memilih pemborong yang sudah kenal baik dengan kita kan pasti akan lebih mudah berkoordinasi dan mengutarakan keinginan-keinginan kita dan menyesuaikan dengan budget yang kita punya.

Setelah memilih pemborong yang tepat, pastikan kalian memiliki waktu yang cukup luang untuk memberikan pengawasan dan pengarahan terhadap pemborong dan memilih material yang juga harus kalian beli sendiri. Jadi di sistem pemborong ini, kita yang menyediakan segala sesuatu yang dibutuhkan oleh pekerja. Kita juga harus  bisa membuat rancangan anggaran biaya atau RAB sendiri bersama pemborong. Kita harus bisa cermat dan mengetahui harga pasaran agar prediksi budgeting kita tidak melesat terlalu jauh dengan prakteknya. Sehingga kita bisa tetap dengan tujuan awal yaitu membangun rumah dengan low budget namun sesuai dengan apa yang kita inginkan selama ini.

Sebaiknya kalian dan pemborong berdiskusi secara lebih mendalam tentang konsep bangunan yang akan di buat, kalau bisa ada desain di atas kertasnya agar nanti tidak terjadi miss persepsi antara kalian dengan pemborong. Sehingga, para pemborong memiliki acuan dalam melaksanakan kerjanya dan hal itu akan menjadi pekerjaan pemborong lebih terkontrol dan terstruktur. Tetapi tetap ya, peran pengawasan kita sangat penting disini. Kalian juga seharusnya mencari tahu bagaimana proses mendirikan atau membangun bangunan agar kalain bisa mengarahkan para pekerja-pekerja agar dapat bekerja sesuai dengan keinginan kita. Dan sebaiknya, kalian tak seharusnya selalu mengiyakan atau mengikuti arahan dan permintaan mandor. Biarkan Anda yang menjadi pengendal di sini. Kita juga harus melihat bagaimana kinerja para pekerja, bagaimana kualitas pekerjaan para pekerja nya. Karena jika mereka terlalu lama progres pekerjaannya tentunya biayanya akan sangat membengkak.

Risiko Menggunakan Pemborong

Kalau kalian merasa tidak mampu melakukan hal-hal di atas, sebaiknya kalian memikirkan ulang dan meyakinkan diri mau menggunakan jasa pemborong atau tidak. Hal itu dikarenakan jika kita tidak terjun dan terlibat langsung, akan sangat beresiko bagi proyek pembangunan rumah Anda. Resiko pembengkakan biaya sangat mudah terjadi. Pembengkakan dari segi material maupun upah tukang sangat beresiko apalagi jika tujuan awal kalian memlih pemborong karena low budget. Hal ini malah bisa lebih besar daripada kita menggunakan penyedia jasa bangun rumah yang resmi dan bonafit.

Risiko – risiko di atas bisa di atasi jika kita benar-benar bisa memilih pemborong yang walaupun mungkin secara akademis kurang namun pengalaman dan kemampuannya sudah tak diragukan lagi. Apalagi jika kalian mempunyai banyak waktu yang kalian luangkan untuk proyek pembangunan rumah kalian. Pemborong yang sebelumnya kalian telah kenal lebih dulu juga mungkin akan lebih memudahkan kalian. Jangan khawatir, jika kalian memiliki dasar pembangunan konstruksi yang baik itu juga akan semakin melancarkan proyek kalian. Di sini juga kalian dapat melatih kemampuan diri kalian untuk mengkoordinir orang sehingga antara kalian dan pemborong dapat kerjasama mewujudkan rumah impian Anda. Jangan lupakan satu hal, kepercayaan. Kepercayaan menjadikan kalian tidak terlalu over dalam mengawasi dan tidak akan menekan pemborong sehingga pemborong juga semakin nyaman bekerja untuk kalian. Untuk itu kalian harus menaruh kepercayaan kepada pemborong.

jasa bangun rumah

Alasan Kontraktor Jasa Bangun Rumah akan Menjamin Kualitas Hunian

Kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal membuat jumlah kontraktor jasa bangun rumah semakin banyak. Sebab, membangun rumah dinilai lebih murah dibandingkan membeli hunian yang sudah jadi. Selain itu, Anda juga dapat menentukan sendiri desain dan furnitur yang akan ditempatkan pada rumah tersebut. Bahkan, Anda dapat melakukan nego harga dengan pihak agen untuk memperoleh tempat tinggal yang terjangkau dan sesuai dengan keinginan Anda.



Di sisi lain, masih banyak orang yang meragukan kontraktor bangun rumah. Bukan hanya takut ditipu, mereka kadang masih bingung harus melakukan apa dulu untuk membangun hunian idamannya. Supaya Anda tahu lebih banyak tentang pekerjaan bangun rumah, di bawah ini ada beberapa alasan yang wajib untuk Anda ketahui.

  • Langkah Awal yang Lebih Terencana

Sebelum membangun rumah idaman, Anda akan melakukan sesi brainstorming bersama pihak kontraktor atau konstruktir pilihan. Manfaatkan peluang ini sebaik mungkin untuk mengutarakan keinginan serta melakukan negosiasi kalau harga yang diajukan terlalu mahal. Pastikan pula kontraktor bangun rumah yang Anda pilih sesuai kriteria, agar proses untuk pembangunan hunian tidak terganjal hal-hal bertolak belakang. Kontraktor atau konstruktor berpengalaman pasti mampu memberikan solusi yang tidak merigukan kedua belah pihak. Anda juga bisa menyisipkan ide yang dapat diwujudkan tim bangun rumah supaya dapat terealisasi dengan mudah.

  • Mampu Mengatur Tata Letak yang Efisien

Alasan lain yang membuat kontraktor jasa bangun rumah sangat dibutuhkan adalah kemampuan mereka dalam mengatur tata letak di rumah supaya lebih efisen. Seperti halnya pemilihan warna untuk cat, tata letak ruang di dalam rumah pun akan mempengaruhi suasana bagian dalam hunian. Sebagian kontraktor mungkin akan menerapkan feng shui, sementara sebagian lagi menggunakan perhitungan pasti. Hal ini akan dikembalikan kepada Anda. Namun, seperti yang telah disampaikan, pastikan pengaturan tata letak ruang di dalam rumah efisien dan tidak akan merepotkan anggota keluarga yang menetap maupun bertamu ke rumah Anda.

  • Dapat Memilih Struktur dan Material Rumah

Jika Anda membeli rumah yang sudah jadi, pasti Anda tidak akan mengetahui material apa saja yang digunakan untuk membangun hunian tersebut. Seperti yang kita tahu, material atau bahan-bahan yang dipakai dalam proses pembangunan pasti akan mempengaruhi ketahanan rumah tersebut di kemudian hari. Anda pasti akan memperoleh kerugian kalau ternyata material yang digunakan tidak berkualitas. Nah, hal ini tidak akan terjadi kalau seandainya Anda menggunakan jasa dari kontraktor bangun rumah. Anda dapat menentukan material yang hendak dipakai untuk membangun rumah dan meminta saran mereka supaya tempat tinggal idaman Anda kokoh dalam waktu lama.

  • Pasca Proses Pembangunan yang Terjamin

Masih berkaitan dengan poin sebelumnya, Anda tidak akan tahu sejauh mana rumah yang ditempati bertahan lama. Sebab, Anda tidak mengetahui proses pembangunannya. Berbeda jauh dengan rumah yang dibangun sendiri dan dibantu oleh kontraktor jasa bangun rumah. Anda sudah terlibat sejak tahap awal, sehingga akan mengetahui sejauh mana kondisi rumah sejak masih berbentuk kerangka hingga menjadi bangunan utuh. Selain itu, Anda juga mengetahui sketsa atau denah dari rumah tersebut, jadi tidak buta saat menjelajahinya di kemudian hari. Jika Anda bekerja sama dengan kontraktor tepercaya, tentunya pasca pembangunan akan jauh lebih terjamin.

  • Dapat Melakukan Negosiasi Harga Bersama Kontraktor

Alasan menguntungkan berikutnya yang akan Anda dapatkan dari membangun hunian bersama kontraktor adalah harga yang bisa dinegosiasikan. Dalam hal ini, Anda juga harus cermat dalam memilih kontraktor bangun rumah tepercaya dan profesional supaya prosesnya berjalan lancar. Jangan cepat terpancing dengan harga miring, karena siapa tahu Anda harus membayar hal-hal lain yang sebelumnya tidak ada di dalam perjanjian yang sudah disepakati. Negosiasi harga seperti ini pun akan mustahil dilakukan kalau Anda membeli rumah langsung jadi. Di sisi lain, Anda juga harus memiliki kemampuan tawar menawar supaya kedua belah pihak tidak merasa dirugikan.

Semoga alasan-alasan di atas dapat semakin meyakinkan Anda untuk menggunakan jasa bangun rumah tepercaya dan mempunyai tempat tinggal yang sudah lama diidamkan. Griyarenovasi.com Adalah kontraktor jasa renovasi rumah dan jasa bangun rumah murah dan terpercaya sejak 1998 sudah membangun ratusan rumah di jakarta, depok, bekasi, dan tanggerang. Hubungi kami seputar pembangunan rumah dan gedung lainnya.