membangun rumah

Cara Membangun Rumah 1 Lantai Menjadi 2 Lantai

Membangun Rumah – Kita semua telah mengetahui bahwa kini harga tanah semakin hari semakin tinggi nilai jualnya. Terlebih lagi di daerah perkotaan. Sehingga kita agak kesulitan jika ingin menambah luas volume rumah dengan membeli tanah. Lalu bagaimana cara membangun rumah 1 lantai jika ingin menambah ruangan sedangkan kita sendiri kesulitan untuk membeli tanah? Solusinya adalah dengan menambah lantai di atas atap bangun rumah kita. Dengan kata lain dengan menjadikan desain rumah yang kita miliki menjadi rumah berlantai 2.

Sebelum anda memulai renovasi yakni menaikkan satu lantai pada bangun rumah anda, anda perlu mengetahui terlebih dahulu apakah kontsruksi rangka pada beton dan pondasi pada rumah anda memiliki kekuatan untuk membangun dua lantai? Jika iya maka lanjutkan ke tahap berikutnya, namun jika tidak anda perlu membuat pondasi cakar ayam susulan. Caranya adalah dengan memotong pondasi pada titik yang tepat. Jika denah desain rumah dengan dua lantai dibangun dengan tidak bersambung atau diletakkan di atas dinding lantai satu, maka tidak diperlukan lagi bangunan rumah lantai satu dengan konstruksi besi dan pondasi.

Yang dibutuhkan adalah membangun ring bawah (sloof) pondasi cakar ayam baru yang akan digunakan untuk membangun lantai dua. Setelah dibuat titik-titik pondasi, maka buatlah area untuk cakar ayam dan jalur sloof. Setelah itu instruksikan kepada pekerja bangunan untuk membuat sloof baru yang diletakkan tepat dibawah sloof lama. Hal tersebut dilakukan agar kekuatan daya tarik sloof lama tetap memiliki kekuatan yang diperlukan. Agar dapat menghemat biaya pondasi rumah satu lantai menjadi dua lantai disarankan untuk denah pada dinding lantai 2 tidak dibangun bertepatan di atas dinding lantai satu. Akan tetapi jika anda menginginkan agar tembok lantai dua didirikan tepat di atas tembok lantai satu, maka anda perlu membuat konstruksi ring balk yang berbeda. Hal tersebut dikarenakan ring balk berfungsi untuk untu penarik, penekan, dan penyangga.

Misalnya dalam sebuah studi kasus, sebuah keluarga menginginkan dua buah kamar tidur yang berada di lantai dasar dan dua buah kamar tidur lainnya di lantai dua. Masing-masing lantai terdapat satu buah kamar mandi sehingga dalam satu bangun rumah terdiri atas dua kamar mandi. Keluarga tersebut tetap ingin menikmati pemandangan taman yang ada di halaman depan dan belakang rumah. Lalu bagaimana caranya?

1. Pertama-tama jika anda memiliki dapur di belakang rumah, maka siasatilah sedemikian rupa agar dapur tersebut bisa dipindahkan ke bagian samping rumah. Tunjuannya adalah untuk efisiesi penggunaan luas bangunan. Kemudian buatlah dua pintu masuk, satu pintu sebagai pintu utama rumah anda. Sedangkan pintu satunya lagi adalah akses untuk menuju dapur anda.

2. Selanjutnya dua kamar tidur pada bangun rumah sebaiknya diletakkan pada bagian samping ruang tamu dan bagian belakang rumah. Selanjutnya anda perlu menerapkan open living room and kitchen floor plans yang akan menyatukan ruang tamu dengan ruang keluarga hingga dapur. Sehingga ruangan dalam rumah akan terasa lebih luas.

3. Berikutnya anda juga bisa menrapkan model atap pelana. Model ini dianggap paling ekonomis dalam pengeluaran budget proyek renovasi rumah dengan struktur yang menempel pada sisi kiri dan kanan. Anda juga tidak membutuhkan adanya sambungan atap yang beresiko terjadinya kebocoran dikala hujan turun.

4. Selanjutnya dua kamar tidur yang berada di lantai dua sebaiknya dibuat dengan ukuran sedang sampai dengan minimalis. Usahakan agar tidak ada ruangan dalam desain rumah yang tidak efektif penggunaannya.

5. Gunakanlah area yang berada di belakang rumah untuk mencuci pakaian. Sedangkan untuk menjemur pakaian bisa menggunakan lantai dua dengan sedikit merubah desain rumah yang ada. Tower air untuk kebutuhan sehari-hari juga bisa diletakkan berdekatan dengan tempat penjemuran pakaian. Tower air yang mudah dijangkau juga memudahkan untuk perawatan dan pembersihannya.

Demikianlah Cara Membangun Rumah 1 Lantai Menjadi 2 Lantai semoga dapat membantu agar lebih mudah saat kita akan merenovasi atau membangun rumah.

genteng rumah

Cara Menghitung Jumlah Genteng Rumah Secara dengan Mudah dan Tepat

Apa anda mengetahui dengan pasti jumlah genteng yang berfungsi sebagai atap rumah anda? Lalu untuk apa sebenarnya jika kita mengetahui jumlah pasti genteng yang kita gunakan sebagai atap rumah? Perhitungan dan pengetahuan secara pasti tentang jumlah genteng sebagai atap genteng rumah bukan hanya dibutuhkan ketika akan melakukan prosesi bangun rumah saja. melainkan juga dibutuhkan pada genteng harus diganti karena tak layak lagi digunakan, mulai mengalami kebocoran atau rusak.

Pengetahuan ini tak hanya harus dimiliki oleh para kontraktor dan pekerja bangunan saja. akan tetapi juga harus dimiliki oleh si penghuni rumah. Pengetahuan tentang jumlah genteng yang digunakan sebagai atap rumah dapat berguna jika sewaktu-waktu anda harus mengganti atap genteng anda. Ketika anda telah mengetahui jumlah pasti genteng rumah yang anda gunakan, secara otomatis akan membantu memudahkan pekerjaan dan dapat meminimalisasi pengeluaran anngaran renovasi rumah. Akan tetapi masih banyak sekali yang tidak mengerti cara tepat untuk menghitung jumlah genteng dengan benar. Berikut ini adalah cara-cara mudah yang digunakan agar anda bisa menghitung atap genteng rumah anda dengan mudah dan tepat :

  1. Melakukan Perhitungan Genteng Rumah Berdasarkan Luas Atap

Jumlah luas yang ada pada atap rumah anda bisa dijadikan acuan dalam perhitungan jumlah keseluruhan pada genteng rumah anda. Cara ini tergolong ke dalam teknik matematis dengan perhitungan logika. Pertama-tama anda harus mengetahui dengan pasti jumlah luas atap rumah anda untuk dapat mengetahui dengan jelas berapa jumlah genteng yang anda butuhkan dalam kegiatan bangun rumah. Agar lebih mudahnya, perhatikan contoh studi kasus berikut ini :

Jika luas atap rumah anda adalah 10 meter x 9 meter = 90 m2 pada tiap sisinya. Maka jumlah total luas atap menjadi 90 meter x 2 (jumlah pada sisi atap) = 180 m2. Jika anda akan menggunakan jenis genteng plentong / kodok (setiap 1 m2 berisikan 25 buah). Oleh karenanya jumlah genteng yang anda butuhkan adalah sebanyak 180 x 25 = 4.500 buah.

2. Menghitung Jumlah Genteng Rumah Berdasarkan Panjang dan Lebar Pondasi dan Teras Rumah

Panjang dan lebar pada pondasi bangun rumah juga dapat dijadikan patokan dalam perhitungan jumlah genteng pada bangun rumah anda. Perhatikan contoh kasus berikut ini :

Jika panjang dan lebar pada sebuah rumah adalah 9 meter dan 6 meter, maka luas = (9 + 1) x (6 + 1) = 70 m2. Dengan perhitungan tersebut, maka berapakah jumlah genteng yang dibutuhkan? Jumlah minimum genteng yang dibutuhkan adalah sejumlah 70 x 35 = 2450 buah genteng.

Kita juga perlu untuk melakukan perhitungan terhadap teras rumah, dengan perhitungan apabila luas teras = 5 meter x 4 meter = 20, maka 20 x 35 = 700 buah genteng. Jadi, total keseluruhan jumlah minimal genteng yang anda butuhkan adalah 3150 buah.

Perlu diingat pada saat pemesanan genteng rumah, sebaiknya jumlah yang dipesan sedikit dilebihkan. Misalnya jika anda membutuhkan 100 buah genteng, maka lebihkan menjadi 130 genteng atau sesuai dengan perkiraan anda. Hal ini berguna sebagai antisipasi apabila terjadi kebocoran, kerusakan, atau cacat pada genteng. Anda bisa menggantinya dengan sisa genteng yang sebelumnya telah anda lebihkan dalam pemesanannya.

Demikian beberapa kiat untuk menghitung jumlah genteng yang akan berguna bagi kegiatan bangun rumah, renovasi rumah, dan lainnya. Jika anda ingin berkonsultasi dengan kami penyedia jasa bangun rumah, renovasi rumah, dan desain rumah. Anda dapat menghubungi kontack yang tersedia dalam website ini. Terima kasih, semoga bermanfaat.

volume bangunan rumah

Tips Menghitung Volume Bangunan Rumah dengan Mudah

Ketika akan membangun sebuah rumah impian, alangkah baiknya jika anda memahami sedikit banyak seputar pembangunan rumah. Misalnya saja dalam hal perhitungan volume bangunan rumah yang akan didirikan. Mengapa hal tersebut dianggap perlu? Pengetahuan dan pemahaman tentang perhitungan volume bangunan rumah diperlukan agar anda dapat mengestimasikan anggaran biaya pembangunan rumah dengan tepat. Perhitungan ini juga diperlukan agar anda dapat mengefisienkan pengeluaran dalam anggaran membangun rumah idaman.

Saat ini kita bisa dengan mudah menggunakan program autocad untuk menghitung besaran volume bangunan rumah secara abstrak. Namun bagaimana dengan perincin pada volume material yang pendukung lainnya? Kita tahu bahwa dalam usaha membangun rumah diperlukan adanya beberapa material pokok semisal kayu, besi, beton, dan lain sebagainya. Semua material pendukung ini berada diluar perihitungan program autocad dan hanya bisa dihitung secara manual. Dengan demikan dalam menghitung jumlah volume bangunan rumah akan lebih rinci dan efisien.  Karenanya dalam melakukan perhitungan volume bangun rumah perlu mengacu pada perhitungan volume material yang akan digunakan. Berikut contoh ilustrasi perhitungan volume bangun rumah :

  1. Cara Menghitung volume Beton

Dalam tata cara perhitungan volume beton biasanya menggunaka satuan m3 (meter per kubik). Apabila sebuah beton dengan ukuran 0,25 meter x 0,25 meter dengan ukuran tinggi 3 meter, maka volume beton tersebut ialah 0,25 meter x 0,25 meter x 3 meter = 0,1875 m3.

2. Cara Menghitung Volume Besi

Perhitungan volume besi untuk bahan bangunan rumah umumnya menggunakan sistem perhitungan satuan kilogram. Berikut contoh cara perhitungan pada volume besi :

Apabila sebuah kolom dengan ukuran tinggi 3 meter dan memiliki 4 buah besi berdiameter 10 meter yang digunakan sebagai tulang utama dari suatu bangunan rumah, maka :

Volume besi beton sebanyak 4 buah x 3 meter = 12 meter.

Catatan : jika berat besi memiliki ukuran diameter 10 / meter = 0, 00065 x (10×10)

Pada umumnya panjang besi yang dijual dipasaran per satuannya adalah sepanjang 12 meter. Jika ingin mengonversikan satu batang besi ke dalam satuan kilogram (kg) maka rumus yang digunakan adalah = 12 meter dikalikan berat besi setiap meternya.

3. Menghitung Volume Kayu

Tata cara perhitungan volume kayu untuk bangunan rumah adalah sebagai berikut :

Sebuah balok kayu yang berukuran 8 / 12 dengan rentangan sepanjang 6 meter dan mempunyai volume sebesar 0,08 x 0,12 x 6 = 0,0576 meter kubik (m3). Maka kayu yang dibutuhkan adalah sejumlah 6 : 4 = 1,5 batang kayu.

4 Cara Perhitungan Volume Kaca

Jika suatu jendela mempunyai ukuran kaca yakni 60 cm x 150 cm, maka volume pada kaca sama dengan 0,6 meter x 1,5 meter = 0,9 m2. Cara lain yang dinilai lebih praktis adalah dengan menggunalkan volume kaca yang dihitung dengan satuan unit.

5. Menghitung Timbunan dan Galian

Perhitungan dalam hal galian dan timbunan secara umum dihitung dalam satuan m3 (meter kubik). Maka apabila hendak melakukan pekerjaan galian pada lahan dengan luas 6 meter x 12 meter dengan ukuran tinggi timbunan tanah sebesar 2 meter. Dengan demikian hasil perhitungan volume tanah adalah 6 x 12 = 72 meter perkubik.

Demikian beberapa contoh cara udah dalam menghitung volume material ketika hendak mendirikan sebuah bangunan rumah. Semoga dapat bermanfaat dan dapat banyak membantu bagi anda yang sedang berupaya untuk membangun rumah impian untuk hunian anda

langkah dalam bangun rumah

Tips dan Langkah Dalam Bangun Rumah

Langkah Dalam Bangun Rumah – Membangun rumah adalah impian banyak orang. Membangun rumah sendiri merupakan dambaan seseorang, terlebih lagi bagi yang belum pernah memiliki rumah. Rumah di zaman sekarang ini kebanyakkan adalah rumah bergaya minimalis. Yang dimaksud dengan bergaya minimalis adalah rumah yang dibangun dengan luas lahan yang sempit dan seadanya. Namun bukan berarti dengan lahan yang sempit anda tidak dapat membuat rumah modern yang nyaman untuk di huni. Bangun rumah harus mencari banyak informasi tentang Jasa bangun rumah agar rumah yang dibangun bisa baik dan nyaman di huni.

Dalam membangun rumah juga harus memikirkan tentang desain dan model yang ingin dibuat. Desain ini tentunya akan mempengaruhi biaya dan juga pengeluaran yang akan dikeluarkan nantinya. Berbagai desain dan model rumah tentunya termasuk dalam berbagai jenis finishing. Dan perlengkapan rumah yang akan memberikan pengeluaran tertentu dalam membangun suatu rumah. Ada banyak tips dalam bangun rumah. Ada tips untuk menciptakan kenyamanan dan juga hemat serta irit dalam pembangunannya. Berikut ini akan diulas beberapa tips dan trik untuk bangun rumah minimalis agar sempurna dengan biaya anggaran yang minimalis pula.

Bagi anda yang telah memiliki tanah sendiri dan sedang mempersiapkan untuk bangun rumah berikut ada beberapa langkah. Yang bisa dilakukan Untuk mendirikan rumah minimalis Langkah pertama yang harus dipersiapkan dalam membangun rumah. Adalah menentapkan ukuran rumah atau tipe rumah minimalis yang ingin anda bangun. Perhatikan pula dengan detail luas tanah yang anda miliki dan juga berapa ukuran yang akan dibangun untuk rumah anda. Ukurlah pula rencana tiap tiap letak suatu ruangan dan juga ukuran serta luas dari ruangan tersebut. Selain itu juga tetapkan konsep anda untuk membangun rumah misalnya  rencana pembayaran jasa pembuat rumah dan rencana material yang digunakan.

Langkah berikutnya yaitu menghitung satu persatu kebutuhan rumah minimalis Anda. Setelah anda menetapkan ukuran rumah dan juga berbagai luas ruangan di dalamnya, anda akan tuangkan dalam membuat denah rumah. Setelah itu anda harus membuat rincian perhitugan kebutuhan rumah yang akan dibangun tersebut. Cobalah untuk menghitug secara sebaik-baiknya kebutuhan tiap material untuk rumah anda secara detail. Banyak orang menggunakan rincian kasar untuk menghiung biaya pembangunan rumah. Misalnya biaya per meter luas bangunan 100 meter. Biaya jasa pengerjaan sekitar 2 juta per meter maka total biaya nya adalah 200juta.

Namun sebenarnya secara kasar tentunya pembangunan rumah tidak bisa dihitung secara detail biayanya dan juga tidak bisa pasti. Jika anda ingin hitungan pasti anda harus mencari tahu pula mengenai spesifikasi material yang akan digunakan. Dan juga aksesories serta perlengkapan lainnya. Selain itu juga harus memperhitungkan mengenai upah untuk tukang, menggunakan jasa harian atau menggunakan jasa borongan. Detail pula mengenai perencanaan pembuatan rumah sejak awal hingga finishing. Rincian pula biaya tiap langkah dalam bangun rumah misalnya, mulai dari penggalian, pondasi , membeton dan medirikan tembok. Membuat penutup atas, menyemen tembok dan juga berbagai kebutuhan dalam membangun rumah lainnya.

Langkah terakhir adalah menyiapkan dana dan mulailah membangun. Setelah langkah sebelumnya tadi telah disusun maka langkah terakhir adalah menyiapkan dana dan juga langkah dalam bangun rumah. Sebaiknya anda menyiapkan dana lebih karena pada umumnya prediksi hitungan anda bisa saja meleset. Dan pada umumnya lebih besar dari perhitungan awal dan demikianlah langkah-langkah dan tips dalam membangun rumah Semoga artikel ini bermanfaat.

bangun rumah idaman

Tips Dalam Bangun Rumah Idaman

Bangun Rumah Idaman – Rumah merupakan barang yang menjadi kebutuhan pokok bagi manusia, dan menjadi hal lumrah apabila orang-orang berlomba-lomba membeli maupun bangun rumah idaman sendiri. Setiap hari pasti ada orang yang membangun rumah baik itu di perkotaan, perdesaan dan dimana-mana. Tetapi mungkin yang ada dibenak kalian ketika ingin membangun rumah adalah masalah biaya. Biayanya pasti sangat mahal sekalibahkan sangat sulit untuk diprediksi.

Nah bagi anda yang ingin bangun rumah tetapi memiliki masalah dengan apa yang saya katakan sebelumnya. Di sini akan diberikan tips tentang bagaimana cara untuk mendapatkan rumah yang anda impikan selama ini. Dalam perencanaan ini anda harus teliti dan cermat dalam melihat lingkungan masa depan. Berikut ulasan saya yang anda harus pahami.

 

  1. Tentukan rancangan desain rumah

Bikin desain rumah sesuai dengan apa yang anda inginkan, tentukan bentuk rumah yang ingin anda tempati, dan ini bagi saya adalah sebuah keharusan. Karena sebuah rumah yang memiliki desain dan bentuk yang berbeda tentu saja memiliki harga yang berbeda pula. Anda dapat mencari referensi atau gambar rumah di internet setelah itu diskusikan dengan keluarga anda tentang rumah yang akan kalian buat.

  1. Lokasi Rumah

Pilih lokasi rumah yang sangat strategis atau potensial karena lokasi yang memiliki potensi kedepannya akan sangat berkembang dan pembangunan infrastrukturnya juga cepat. Utamakan lokasi rumah yang telah memiliki jalan utama yang baik, kebersihan lingkungannya terjaga, pelayanan listrik, telepon, air, internet, dll juga sudah ada didaerah itu. Bahkan tidak terlalu jauh dari daerah perkotaan. Jika persyaratan lokasi rumah ini terpenuhi harga rumah yang akan anda bangun akan memiliki nilai jual yang melambung tinggi dalam beberapa tahun kedepan.

  1. Material bangunan

Carilah toko bangunan yang menjual alat dan bahan bangunannya termurah di sekitar lokasi rumah kalian. Usahakan teliti juga dalam hal kualitas yang mereka jual, walaupun harga yang mereka jual hanya selisih sedikit dengan toko lain, anda harus berpikir bahwa yang anda butuhkan selama pembangunan rumah sifatnya banyak harga tersebut akan menjadi sangat berarti bagi anda.

  1. Pekerja / tukang bangun rumah

Dalam hal ini juga anda harus pikirikan berapa kira-kira gaji yang mereka minta dalam perhari di beberapa tahun kedepan. Pastinya bayaran untuk mereka juga berbeda dan naik dari tahun sebelumnya. Karena kita tidak bisa pungkiri kebutuhan mereka  sama seperti kita, memiliki tanggung jawab untuk memenuhi dalam menghidupi anak dan istri mereka. Kemudian carilah mandor yang tepat dan bertanggung jawab atas hasil kerja tukang selama pembangunan rumah jika mandor tersebut tidak tepat kemungkinan dia bisa saja mengulur pekerjaan mereka untuk mendapatkan gaji yang lebih banyak. Usahakan juga anda tetap menjaga komunikasi dengan mereka agar pekerjaan dapat selesai dengan tepat waktu.

  1. Keuangan

Buatlah perancangan keuangan yang hasilnya nanti dapat bersifat berkesinambungan dan pasti. Seperti hitunglah pendapatan anda dengan pengeluaran setiap bulan kemudian dalam beberapa bulan kedepan atau beberapa tahun kemudian berapa dana yang anda dapatkan selama itu. lalu anda dapat melakukan peminjaman uang ke bank jika dana yang anda rancang sebelumnya tidak dapat memenuhi anggaran dana yang telah ditentukan sebelumnya. Tetapi dalam hal ini anda perlu mengkakulasi lagi pendapatan anda dan pengeluaran karena tagihan bulanan sesuai perjanjian dengan bank tersebut.

 

Demikian hal-hal yang perlu diketahui dan tips untuk bangun rumah idaman. Dengan perencanaan yang matang tentu rumah idaman yang diimpikan akan terwujud dengan konsep dan desain yang sesuai.

bangun rumah tanpa masalah

Tips Murah Bangun Rumah Tanpa Masalah

Selamat datang di artikel informatif yang selalu menyajikan informasi menarik mengenai properti impian anda. Kali ini penulis akan membagikan informasi mengenai tips bangun rumah tanpa masalah dan tanpa pusing. Loh, kenapa pusing? Tentu saja, karena pastinya anda akan dipusingkan dengan berbagai hal yang berkaitan dengan bangunan mulai dari perhitungan bahan bangunan hingga perhitungan kuli yang bisa anda percayakan untuk membangun rumah impian anda. Hal itu tidak akan pernah terjadi apabila anda cermat dan cerdas dalam memilih langkah untuk menentukan rumah pribadi untuk masa depan anda dan keluarga. Berikut ini tips bangun rumah tanpa masalah.

1. Tentukan Lokasi Rumah Yang Akan Miliki

Sebuah lokasi rumah akan menentukan segalanya bukan? Apakah anda percaya akan hubungan antara jarak rumah dengan sekolah akan menentukan kesuksesan anak anda juga kelak? Baiklah, analoginya adalah apabila anda memiliki rumah yang jangkauannya dekat dengan fasum (fasilitas umum), maka segala kegiatan anda akan ditunjang dengan sangat mudah. Anda tidak akan menghabiskan waktu lagi ketika anda asyik memasak, namun tiba-tiba LPG anda habis dan harus membeli dengan jarak yang tidak bisa jangkau berjalan-kaki bukan? Jadi, tentu saja lokasi akan sangat menentukan segala aspek kehidupan anda dan keluarga dari berbagai sisi. Maka, cerdas dan cermat lah anda dalam menentukan lokasi yang tepat untuk menunjang kebutuhan hidup dan melangsungkan kehidupan anda dan keluarga. Jadi, bangun rumah tanpa masalah juga memerlukan perhitungan jangka panjang yang sangat luas bukan? Untuk lokasi bangun rumah, kita akan dihadapkan pada keputusan yang beraneka-ragam dalam memilih lokasi dengan kebutuhan kita sendiri. Pasalnya, lokasi juga bergantung pada selera. Selera anda akan menentukan kesanggupan dan lokasi yang akan anda miliki kelak. Misal saja, anda mendambakan lokasi yang tenang dan damai, maka lokasi yang anda pilih adalah lokasi agak menjauh dari perkotaan. Tentu dari harga juga akan lebih murah bila dibandingkan dengan lokasi di pusat kota. Namun, jika anda memiliki mobilitas tinggi dan mementingkan kecepatan dalam bergerak, maka lokasi tengah kota paling tepat dalam menunjang kebutuhan anda juga.

2. Tentukan Budget Yang Anda Miliki Dengan Lokasi Yang Anda Impikan

Baiklah, mengenai hal ini kita kan langsung dihubungkan dengan kecukupan dana dalam membangun rumah yang kita miliki. Jika anda menginginkan lokasi yang strategis, maka anda harus mengeluarkan uang lebih untuk bisa mewujudkan impian anda. Namun, jika anda hanya memiliki dana yang sangat terbatas, maka anda hanya cukup mengeluarkan dana yang memang menunjang kebutuhan namun masih bisa dijangkau oleh kebutuhan anda. Jika anda masih bingung lokasi mana yang akan anda pilih, maka anda harus menentukan kegiatan anda dan kelaurga berpusat didaerah mana. Misalnya, anda lebih banyak beraktivitas didaerah yang banyak kegiatan, maka yang anda perlukan dikawasan tengah kota. Namun, tenang bagi anda yang tidak suka keramaian, hal ini bisa anda imbangi dengan kendaraan yang anda miliki. Ingat jika anda memiliki rumah agak jauh dari pusat kota, maka sarana transportasi teraman yang bisa anda gunakan adalah angkutan kota atau mobil pribadi. Kenapa? Karena dengan menggunakan kendaraan seperti motor yang dibandingkan dengan jarak rumah dengan kantor atau fasum (fasilitas umum) lainnya, maka juga akan berdampak pada keamanan dan keselamatan anda sendiri dalam perjalanan tentukan jangka panjang dalam bangun rumah.

3. Gemarlah Menyisakan Uang Untuk Tabungan DP Rumah

Jika anda berkeinginan untuk bangun rumah pribadi dengan menggunakan KPR, maka anda juga harus siap untuk DP (Down Payment) pembelian rumah. DP yang akan anda butuhkan adalah sekitar 10%-30% dari harga jual rumah. Trik yang bisa penulis sarankan adalah sebaiknya anda mencari informasi rumah dari pameran perumahan yang biasanya diadakan di mall terdekat di kota anda. Alasannya adalah karena dengan pameran rumah yang ditampilkan, maka ditampilkan pula berbagai keunggulan sebelum membeli rumah seperti diskon hingga puluhan juta atau bahkan free DP bagi pembeli rumah dengan langsung membayar cicilan rumah yang juga dianggap ringan. Jadi, dengan demikian uang yang telah anda tabung sebagai DP dapat anda pergunakan sebagai uang untuk membayar bulanan rumah.

bangun rumah minimalis

Memperkirakan Biaya Bangun Rumah Minimalis yang Terjangkau

Rumah sudah pasti banyak yang membutuhkan. Siapapun itu, kehadiran sebuah rumah sangat diperlukan karena sebagai salah satu kebutuhan primer. Namun, banyak diantara kita yang masih belum beruntung memiliki rumah, karena terbatasnya dana. Mahalnya bahan-bahan material untuk bangun rumah minimalis, membuat planning untuk membangun rumah menjadi ditunda. Namun semua itu tentu bisa disiasati dengan melakukan perencanaan yang matang untuk membangun rumah yang sesuai dengan konsep yang telah dibuat. Salah satu usaha untuk mendapatkan sebuah rumah dengan budget terbatas adalah dengan membuat rumah minimalis. Dimana tidak perlu memiliki lahan yang luas dan lokasi berada di tempat yang sudah siap untuk dihuni.

Keterbatasan dana yang dimiliki untuk bangun rumah tentu menjadi alasan untuk menunda-nunda kepemilikan rumah pribadi. Dan biasanya, mereka mencari solusinya dengan mengontrak sebuah rumah. ternyata, hal tersebut tidak efektif. Karena budget yang dipakai untuk mengontrak rumah tentu bisa dialihkan untuk membangun rumah minimalis impian. Maka dari itu, tidak perlu cemas. Karena hanya dengan budget yang minim, impian untuk membangun sebuah rumah minimalis bisa diwujudkan. Misalnya, bila budget yang tersedia hanya 50 juta rupiah. Tentu dengan niat yang kuat dana yang sebatas itu bisa dimaksimalkan untuk membangun rumah minimalis. Dengan catatan, anda sudah memiliki lahan yang dipakai untuk membangun rumah impian.

Dana 50 juta bisa dimaksimalkan penggunaannya untuk membuat sebuah rumah yang nyaman dan tentunya sederhana. Desain yang dipakai untuk bangun rumah dengan budget sekitar 50 juta ini, tentu memiliki desain yang sangat sederhana. Untuk membangun rumah minimalis denga budget yang sangat minim ini, bisa dimaksimalkan dengan membangun rumah dengan type 36. Dimana luas rumah yang akan dibangun yakni 6 x 6 meter. Dengan luas rumah tersebut, di dalamnya sudah terbagi menjadi 2 kamar tidur, sebuah ruang tamu, dapur dan kamar makan, serta kamar mandi.

Saat bangun rumah minimalis dengan biaya yang minim ini, anda juga perlu untuk menggunakan bahan-bahan bangunan yang kualitasnya sedang. Dimana untuk estimasi biayanya per meter kurang lebih Rp 1,2 juta sampai RP 1,5 juta. Dengan kisaran biaya yang diketahui tersebut, maka anda bisa memastikan untuk membangun rumah minimalis hingga siap dihuni, total budget yang harus anda keluarkan sekitar Rp 43 juta hingga Rp 54 juta. Dengan demikian, sangat mungkin sekali bila yang memiliki dana terbatas bisa mewujudkan untuk membangun sebuah rumah minimalis dengan konsep sederhana serta desainnya juga sederhana. Tentunya hal ini lebih karena setidaknya anda telah memiliki sebuah rumah yang menjadi hunian bersama keluarga yang aman dan nyaman.

Dengan budget Rp 50 juta, impian anda untuk bangun rumah minimalis tentu bisa diwujudkan. Sebuah hunian yang cukup nyaman untuk ditempati bersama keluarga, serta aman dari berbagai gangguan. Meskipun demikian, budget Rp 50 juta tersebut hanya untuk biaya pembangunannya saja. Karena untuk pembelian lahan serta perabot untuk mengisi rumah tidak termasuk ke dalamnya.

Konsep rumah minimalis yang telah dibuat dengan budget Rp 50 juta ini bukan omong kosong. Sebelum anda mendirikan sebuah rumah, sebagai tempat hunian perlu kiranya untuk melakukan konsultasi kepada pihak jasa bangun rumah yang membantu pembangunannya. Dengan melakukan konsultasi sebelum memutuskan untuk bangun rumah minimalis budget minim perlu untuk mendapatkan informasi serta wawasan bagaimana penempatan yang pas untuk setiap ruang pada rumah yang akan dibangun.

pemborong bangun rumah

Mempercayakan Pembangunan Mengunakan Pemborong Bangun Rumah

Pemborong bangun rumah mungkin bisa menjadi alternatif bagi kalian yang sedang membutuhkan penyedia jasa bangun rumah. Misalkan jika kalian memiliki low budget dalam perencanaan pembangunan atau renovasi rumah kalian, dan kalian memiliki cukup banyak waktu untuk mengurusi selama proses pembangunan ada baiknya jika kalian akan lebih memilih untuk mempercayakan pembangunan rumah kalian kepada pemborong. Pemborong bangun rumah disini berbeda dengan penyedia jasa kontraktor. Pemborong ini sifatnya lebih perorangan, biasanya pemborong terdiri dari beberapa tukang yang sudah sering menangani masalah pembangunan rumah dan diketuai oleh seorang yang menjadi bagian dari mereka. Jadi, sifatnya jasa pemborong ini lebih ke antara individu dengan individu jadi bisa dibilang kurang resmi kesepakatannya. Jadi, sebenarnya ini semua tergantung kita pintar-pintar dalam memilih dan mengarahkan para pemborong.

Tips Memilih Pemborong

Kita harus memperhatikan beberapa  hal dalam memilih pemborong bangun rumah yang tepat. Hendaknya kita memilih pemborong yang sudah kenal baik dengan kita untuk kebaikan ke depannya. Jika kita memilih pemborong yang sudah kenal baik dengan kita kan pasti akan lebih mudah berkoordinasi dan mengutarakan keinginan-keinginan kita dan menyesuaikan dengan budget yang kita punya.

Setelah memilih pemborong yang tepat, pastikan kalian memiliki waktu yang cukup luang untuk memberikan pengawasan dan pengarahan terhadap pemborong dan memilih material yang juga harus kalian beli sendiri. Jadi di sistem pemborong ini, kita yang menyediakan segala sesuatu yang dibutuhkan oleh pekerja. Kita juga harus  bisa membuat rancangan anggaran biaya atau RAB sendiri bersama pemborong. Kita harus bisa cermat dan mengetahui harga pasaran agar prediksi budgeting kita tidak melesat terlalu jauh dengan prakteknya. Sehingga kita bisa tetap dengan tujuan awal yaitu membangun rumah dengan low budget namun sesuai dengan apa yang kita inginkan selama ini.

Sebaiknya kalian dan pemborong berdiskusi secara lebih mendalam tentang konsep bangunan yang akan di buat, kalau bisa ada desain di atas kertasnya agar nanti tidak terjadi miss persepsi antara kalian dengan pemborong. Sehingga, para pemborong memiliki acuan dalam melaksanakan kerjanya dan hal itu akan menjadi pekerjaan pemborong lebih terkontrol dan terstruktur. Tetapi tetap ya, peran pengawasan kita sangat penting disini. Kalian juga seharusnya mencari tahu bagaimana proses mendirikan atau membangun bangunan agar kalain bisa mengarahkan para pekerja-pekerja agar dapat bekerja sesuai dengan keinginan kita. Dan sebaiknya, kalian tak seharusnya selalu mengiyakan atau mengikuti arahan dan permintaan mandor. Biarkan Anda yang menjadi pengendal di sini. Kita juga harus melihat bagaimana kinerja para pekerja, bagaimana kualitas pekerjaan para pekerja nya. Karena jika mereka terlalu lama progres pekerjaannya tentunya biayanya akan sangat membengkak.

Risiko Menggunakan Pemborong

Kalau kalian merasa tidak mampu melakukan hal-hal di atas, sebaiknya kalian memikirkan ulang dan meyakinkan diri mau menggunakan jasa pemborong atau tidak. Hal itu dikarenakan jika kita tidak terjun dan terlibat langsung, akan sangat beresiko bagi proyek pembangunan rumah Anda. Resiko pembengkakan biaya sangat mudah terjadi. Pembengkakan dari segi material maupun upah tukang sangat beresiko apalagi jika tujuan awal kalian memlih pemborong karena low budget. Hal ini malah bisa lebih besar daripada kita menggunakan penyedia jasa bangun rumah yang resmi dan bonafit.

Risiko – risiko di atas bisa di atasi jika kita benar-benar bisa memilih pemborong yang walaupun mungkin secara akademis kurang namun pengalaman dan kemampuannya sudah tak diragukan lagi. Apalagi jika kalian mempunyai banyak waktu yang kalian luangkan untuk proyek pembangunan rumah kalian. Pemborong yang sebelumnya kalian telah kenal lebih dulu juga mungkin akan lebih memudahkan kalian. Jangan khawatir, jika kalian memiliki dasar pembangunan konstruksi yang baik itu juga akan semakin melancarkan proyek kalian. Di sini juga kalian dapat melatih kemampuan diri kalian untuk mengkoordinir orang sehingga antara kalian dan pemborong dapat kerjasama mewujudkan rumah impian Anda. Jangan lupakan satu hal, kepercayaan. Kepercayaan menjadikan kalian tidak terlalu over dalam mengawasi dan tidak akan menekan pemborong sehingga pemborong juga semakin nyaman bekerja untuk kalian. Untuk itu kalian harus menaruh kepercayaan kepada pemborong.

jasa bangun rumah

Alasan Kontraktor Jasa Bangun Rumah akan Menjamin Kualitas Hunian

Kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal membuat jumlah kontraktor jasa bangun rumah semakin banyak. Sebab, membangun rumah dinilai lebih murah dibandingkan membeli hunian yang sudah jadi. Selain itu, Anda juga dapat menentukan sendiri desain dan furnitur yang akan ditempatkan pada rumah tersebut. Bahkan, Anda dapat melakukan nego harga dengan pihak agen untuk memperoleh tempat tinggal yang terjangkau dan sesuai dengan keinginan Anda.

Di sisi lain, masih banyak orang yang meragukan kontraktor bangun rumah. Bukan hanya takut ditipu, mereka kadang masih bingung harus melakukan apa dulu untuk membangun hunian idamannya. Supaya Anda tahu lebih banyak tentang pekerjaan bangun rumah, di bawah ini ada beberapa alasan yang wajib untuk Anda ketahui.

  • Langkah Awal yang Lebih Terencana

Sebelum membangun rumah idaman, Anda akan melakukan sesi brainstorming bersama pihak kontraktor atau konstruktir pilihan. Manfaatkan peluang ini sebaik mungkin untuk mengutarakan keinginan serta melakukan negosiasi kalau harga yang diajukan terlalu mahal. Pastikan pula kontraktor bangun rumah yang Anda pilih sesuai kriteria, agar proses untuk pembangunan hunian tidak terganjal hal-hal bertolak belakang. Kontraktor atau konstruktor berpengalaman pasti mampu memberikan solusi yang tidak merigukan kedua belah pihak. Anda juga bisa menyisipkan ide yang dapat diwujudkan tim bangun rumah supaya dapat terealisasi dengan mudah.

  • Mampu Mengatur Tata Letak yang Efisien

Alasan lain yang membuat kontraktor jasa bangun rumah sangat dibutuhkan adalah kemampuan mereka dalam mengatur tata letak di rumah supaya lebih efisen. Seperti halnya pemilihan warna untuk cat, tata letak ruang di dalam rumah pun akan mempengaruhi suasana bagian dalam hunian. Sebagian kontraktor mungkin akan menerapkan feng shui, sementara sebagian lagi menggunakan perhitungan pasti. Hal ini akan dikembalikan kepada Anda. Namun, seperti yang telah disampaikan, pastikan pengaturan tata letak ruang di dalam rumah efisien dan tidak akan merepotkan anggota keluarga yang menetap maupun bertamu ke rumah Anda.

  • Dapat Memilih Struktur dan Material Rumah

Jika Anda membeli rumah yang sudah jadi, pasti Anda tidak akan mengetahui material apa saja yang digunakan untuk membangun hunian tersebut. Seperti yang kita tahu, material atau bahan-bahan yang dipakai dalam proses pembangunan pasti akan mempengaruhi ketahanan rumah tersebut di kemudian hari. Anda pasti akan memperoleh kerugian kalau ternyata material yang digunakan tidak berkualitas. Nah, hal ini tidak akan terjadi kalau seandainya Anda menggunakan jasa dari kontraktor bangun rumah. Anda dapat menentukan material yang hendak dipakai untuk membangun rumah dan meminta saran mereka supaya tempat tinggal idaman Anda kokoh dalam waktu lama.

  • Pasca Proses Pembangunan yang Terjamin

Masih berkaitan dengan poin sebelumnya, Anda tidak akan tahu sejauh mana rumah yang ditempati bertahan lama. Sebab, Anda tidak mengetahui proses pembangunannya. Berbeda jauh dengan rumah yang dibangun sendiri dan dibantu oleh kontraktor jasa bangun rumah. Anda sudah terlibat sejak tahap awal, sehingga akan mengetahui sejauh mana kondisi rumah sejak masih berbentuk kerangka hingga menjadi bangunan utuh. Selain itu, Anda juga mengetahui sketsa atau denah dari rumah tersebut, jadi tidak buta saat menjelajahinya di kemudian hari. Jika Anda bekerja sama dengan kontraktor tepercaya, tentunya pasca pembangunan akan jauh lebih terjamin.

  • Dapat Melakukan Negosiasi Harga Bersama Kontraktor

Alasan menguntungkan berikutnya yang akan Anda dapatkan dari membangun hunian bersama kontraktor adalah harga yang bisa dinegosiasikan. Dalam hal ini, Anda juga harus cermat dalam memilih kontraktor bangun rumah tepercaya dan profesional supaya prosesnya berjalan lancar. Jangan cepat terpancing dengan harga miring, karena siapa tahu Anda harus membayar hal-hal lain yang sebelumnya tidak ada di dalam perjanjian yang sudah disepakati. Negosiasi harga seperti ini pun akan mustahil dilakukan kalau Anda membeli rumah langsung jadi. Di sisi lain, Anda juga harus memiliki kemampuan tawar menawar supaya kedua belah pihak tidak merasa dirugikan.

Semoga alasan-alasan di atas dapat semakin meyakinkan Anda untuk menggunakan jasa bangun rumah tepercaya dan mempunyai tempat tinggal yang sudah lama diidamkan. Griyarenovasi.com Adalah kontraktor jasa renovasi rumah dan jasa bangun rumah murah dan terpercaya sejak 1998 sudah membangun ratusan rumah di jakarta, depok, bekasi, dan tanggerang. Hubungi kami seputar pembangunan rumah dan gedung lainnya.